屋前的庭院和屋后的菜园；朝有鸡鸣，晚有炊烟。推开院门，一阵微风迎面吹来，夹杂着泥土的清香，沁人心脾，让人心旷神怡……这是一家乡村民宿。

经营乡村民宿，需要考虑以下几个方面。

1、选址

在选择住宿加早餐旅馆的地点时，您要寻找的是先天的驾驶条件。当你拥有靠近大城市的老房子时，你就可以抓住市场的重要条件。如果老房子附近有自然资源，比如山谷河流、未开发的景点，或者有人文情怀的部落村落。然后，对老房子进行一点改造，就可以吸引大城市的人开车去那里。

与民宿相得益彰的周边环境的吸引力是不可估量的。即使交通条件不是那么理想，远离市场群，但由于场地本身的吸引力，仍然可以打造出具有无与伦比吸引力的优秀民宿。

重新雇用原来的住户，让他们在民宿里当管家或厨师。对于原有居民来说，解决了他们的就业问题，让劳动力从第一产业向第三产业流动。

对于民宿投资者来说，让原住民留在这里，尽可能保留原汁原味，也是一件很棒的事情。但原住户对服务行业不熟悉、不了解，这也会给民宿服务的运营过程带来一定的困难。

从设计上来说，民宿的核心应该是表达一种不同的生活态度。如何将这种生活态度体现在民宿的方方面面，是设计中必须考虑的问题。在保留老屋原貌的基础上，融入了一些个性化、感人的设计，通过细节提升民宿的品质。另外，客人来了之后，除了看、听、吃之外，还需要实际体验一下，比如安排一些传统的趣味活动、田园体验等，这些也是设计时需要考虑的。当然，这一切都是基于个人的投入。

总之，设计民宿不仅仅是设计一套房子，而是设计一种生活方式。而生活是一点一滴经历的。

换位思考，当人们从千里之外来到这片山谷时，想要拥有什么样的状态，想要体验什么样的生活？这些都是需要考虑的问题。尤其是有老旧住宅的时候，设计并不是越多越好，而是恰到好处。

3. 操作

1、主要消费群体

根据最新的全球财富报告，中国中产阶级数量位居全球第一，达到1.09亿。该群体有知识背景、有消费能力，热衷于户外活动、旅游等，是民宿行业当之无愧的大客户群体。如何吸引他们将成为成败的关键。人们普遍认为，体验是民宿品牌经营的核心。在以用户为中心的时代，用户体验在一定程度上代表了整个产品。

2.我有故事和酒。你愿意听吗？

现在是一个人们喜欢听故事的时代。没有故事的民宿，绝对不是完整的民宿。情感故事不仅能深深打动顾客，还能让顾客自发传播。这是情感营销的最大优势。

有时候你要想想，为什么简陋破旧的老房子比豪华酒店更有归属感？为什么韩寒的“很高兴认识你”餐厅那么好吃，而且每家餐厅都爆满？为什么街上的餐馆里有苹果手机？现在新兴的手机公司中，如果你听说老板以前是老师，你会想买一个吗？

因为你潜意识里觉得这里有故事、有情怀。尽管“情感”这个词太常见以至于被过度使用，但它仍然是一个非常重要的因素。人们看到老房子就会产生怀旧的感觉，因为老房子勾起了人们对童年生活的回忆。这里的事物并不冰冷，而是有现实的温暖，有回忆的味道。人类是很有感情的动物，感情是最能拨动人心的东西。

3.极致细节

用户体验落实的具体体现就是极致的细节。与标准化的布局和服务不同，民宿更注重硬件和服务的细节。每一个细节都能感受到民宿业主的良苦用心，体会业主积极的生活态度，感同身受。例如：“我出生在山里，长在花草的世界里，我一直沉浸在其中。可以说，我对花的喜爱是与生俱来的，如果你喜欢花，就种它，让它们开”民宿的每一个角落，总会有人来欣赏醉人的香气，就像花儿慢慢绽放，蜜蜂蝴蝶飞来。”

4. 民宿酒店

民宿和酒店有着本质的区别。酒店注重便捷和舒适，而民宿的本质是追求自我想要的生活态度。

老房子虽旧，但里面的各种生活用品都精心布置。就连桌子上玻璃瓶里的鲜花也充满了人情味。除了您之外，还有其他人关心让您在这里的住宿更加舒适。只有民宿老板才会在乎细节。

5.互联网思维

现在是自媒体时代，信息流分散，但这也为广大民宿主提供了良好的宣传渠道。与之前花费几万、几十万的广告费用相比，自媒体推广的成本要低得多。但我们一定要记住，在推广的时候，一定要更加注重生活态度和价值观的传播，而不是一味地将民宿当成商品。另外，现在很流行的众筹也可以考虑。

盛宴于花间，盛宴结束后，花儿仍有欢乐的声音；水国的晴空里，鱼儿们听着也充满了欢乐。最美的生活态度是民宿的核心价值。

如何制定乡村振兴的战略与方法？

如何编制乡村振兴规划？

如何借力资本助力振兴，设计乡村投融资模式？

如何激活乡村内部动能，促进乡村长效发展？

乡村旅游项目如何整体开发运营？

怎样做到以品牌效应为抓手激活乡村民宿发展？

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如何设计乡村文创产品？

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国内领先的文旅行业智力企业“大地风景文旅集团”与民宿文旅领域领先的综合服务平台“民宿头条”，为您提供专业高效的振兴乡村的路径和方法。

高研班概况

主办单位：大地风景文旅集团民宿头条

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上课时间：2019年4月26-28日

（2天集训课程+1天实地考察）

上课地点：北京海淀区 文津国际酒店（清华南门）

适用对象：各地政府部门相关负责人、从事乡建项目投资、规划和运营的企业各类服务机构和独立个体

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实地考察

考察体验之1

北京意大利农场

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差异化经营 消费场景打造

不同于其它农场千篇一律的模式，或者根本不清晰的定位，什么好看布置什么的思路。意大利农场的布局完整，风格极具特色。它是北京首家全面体现意大利文化的度假农场。全部客房按照意式家居装修风格，还原意大利原乡风貌。不仅如此，农场拥有110余种意大利本土果木和多种畜禽。农场的厨师长也是位地地道道的意大利人，烹饪着正宗的意大利美食，整个农场充满着浓郁意大利风情的。

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确定目标客户群所需商品的种类。销售商品，一定要的现有客户的状态是相关的。现有的客户是以家庭为单位呢？还是以青年人为主？这些人的消费能力是中档的呢？还是比较高档的？在选择商品的时候，一定考虑这些现有客户的大概需求是什么？在考虑这些现有客户的时候，还要有一个目标客户。

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当农场设计千篇一律，当活动项目大同小异，当游客产生审美疲劳时，我们该如何解决农场人流量越来越小，收益越来越困难的问题呢？或者意大利农场能给一个满意的答案。突出主题，锁定核心客户群、活动引流、场景式消费变现，这些才是农庄实现高收益的核心。

考察体验之2

享筑·繁星帐篷酒店

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野奢休旅住宿空间综合服务体