对于存量房贷两者如何转换，怎么降房贷利率

8月31日，中国人民银行、国家金融监管局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。有关负责同志就政策协调等问题回答了记者提问。

对于现有可申请较低利率的首套房贷款以及如何申请，该负责人表示，自2023年9月25日起，客户可积极申请符合条件的现有首套房贷款。鼓励银行在申请时通过公告、批量办理等方式为借款人提供更加便捷的服务。调整可以通过改变合同中规定的抵押贷款加息幅度，或者用银行发放的新贷款代替现有贷款来进行。具体利率调整幅度由借款人和贷款人协商确定，但调整后的利率不得低于原贷款发放城市原房贷利率政策下限。新贷款只能用于偿还现有贷款，并且仍纳入商业个人抵押贷款管理局。

人民银行、国家金融监管局将密切关注市场动态，引导银行与客户按照市场化、法治化原则自主协商，有序调整现有房贷利率。 减少。维护市场竞争秩序。