稳妥提高存量首套房贷利率，@购房者

红网时代新闻9月8日讯（记者肖帆）9月7日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行联合公布降低存量首套房贷款利率操作细则。

继四大银行之后，更多银行宣布了降低第一住房贷款利率的计划。截至发稿，交通银行、邮储银行、招商银行、中信银行、广发银行、平安银行等银行均已披露。

红网时代新闻记者注意到，各家银行的措辞略有不同，但本质相同。记者联系湖南省多家银行时，相关负责人均表示将按照总行公告执行。

据该行公布的信息，加上前期中国人民银行湖南省分行公布的各阶段首套房贷款利率下限，首套房贷款利率将较低较2022年5月14日及之前的长沙房屋，对于购房者来说，LPR将下调至4.2%，但如果在2022年5月15日之后处理，LPR将下调至-20个基点（4）% 2023 年8 月31 日。

如果在LPR改革前（2019年10月为LPR改革时）享受贷款利率30%、20%、10%优惠的购房者转为LPR，赚取的积分将为负数。您可以继续享受优惠利率，无需任何调整。

另外，作为很多人一直呼吁的一项便民措施，原本对首套二手房适用利率政策的购房者无需向银行申请，并且从9月25日起届时，银行将实行统一利率。批量调整。换句话说，首次购房者可以静观其变，等待降息。

具体到什么程度呢？如果您不确定自己是否在本次自动对账范围内，银行表示，由于其批量对账操作规模较大，短信会批量发送，可能会有时间滞后。以短信方式发送，市民可通过手机银行或网上银行查询。部分银行在手机银行推出存量首套房贷款专项利率调整模块。

记者注意到，9月25日起，银行将对一次性调整的购房者实行分拆利率计算，此前是按照原合同利率计算的。这意味着一些购房者可能能够在本月看到他们的每月付款。

此次调整后，借款人的负担普遍减轻。

“2019年我父母买第一套房时，因为我的年龄，他们只允许贷款，俗称‘接力贷款’，利率为5.88%。”秦先生说。一位居住在长沙的女士表示，她之所以选择提前还清房贷，是因为利率较高。

前几天，当我得知这个政策并联系当时的客户经理时，他们告诉我，我的房贷利率最多可以降低4.2%，我不想预付，就这样吧是。“慢慢还。”

哪些人应该主动申请？记者了解到，主要有三类情况。 “第二套房变成第一套房”是选择固定利率还是坏账基准利率，即不偿还贷款本金和利息。该群体的购房者可以从2023 年9 月25 日开始申请。

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